花样年集团执行总裁：割肉清仓要不得，壮士断腕要不得

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澎湃新闻记者 李晓青

7月28日，得壮花样年集团官方微信号发布消息称，士断花样年控股集团执行董事、花样花样年集团执行总裁朱国刚在7月25日举办的年集第6届国际住宅产业论坛上发言表示，“房地产行业的团执金融属性在下降，但是行总不会消失。很多包括我们自己可能超过一半的裁割仓财富，都在这个行业当中，肉清不能轻易打折、得壮降价、甩卖，我们是为自己守护，也是为所有业主、为社会守住资产。”

在谈及当前出险企业应该怎么活下来时，朱国刚表示，第一要理解现状，接受现状；第二要反思，但比反思更重要的是行动；第三是团队优先。

具体来说，朱国刚认为，目前出现的行业流动性危机，是国家对行业的定位在调整，即便是经济支柱行业，但是现在金融属性太强，社会对行业的看法在改变，老百姓对行业需求也产生了改变，所以开发商们需要去理解和接受现状。另外，朱国刚称，坐家里复盘反思、写忏悔、写改进计划是没用的，要勇敢地走出去，直面问题、谈解决，可能更有效。

“我们老板说了，穷日子穷过，死不了。”朱国刚说，“我们提了一些要求——细盘家底、颗粒归仓、精打细算、量入为出，其实都是一些基本经营逻辑，但过去赚钱很容易、周转很快，基本的事情都没做到。此外，割肉清仓要不得，壮士断腕要不得。这是我自己的体会。在企业出险、遇到巨大压力的时候，很多人劝你价格不要太纠结，一把打折卖掉回现金流、先活下去才有未来，这是不对的。现在是行业性系统性出险，不是单点的困难，即使把双手双脚砍掉也许依然解决不了问题，所以一定要谨慎，坚持本来应该要做的事情。”

在提到花样年目前的情况时，朱国刚说，“自公司2021年10月4日流动性危机以来，我们很努力在把该做的事情做好，但确实很难，面临阶段性资金压力，以及有非常多外部利益相关方的问题尚未完全解决，也希望大家能够给我们更多一些解决问题的时间与机会。我们刚开过半年会，公司日子一个月一个月地过，但每个月都比上个月更好，这就是我们现在的情况。”

朱国刚在论坛上发言称，房地产行业的金融属性在下降，但是不会消失。“过去老百姓买房子很多时候是奔着升值来的，现在这个金融属性丢了吗？没有。因为房子是不动产，跟手机、汽车、家具最大的差异在于它不可移动。土地对整个地球来讲是稀缺的，宜居的地方非常之少，所以房地产永远会有金融属性。从这个角度来说，我们的社会责任，是为这个社会守住资产。很多老百姓包括我们自己可能超过一半的财富，都在这个行业当中，不能轻易打折、降价、甩卖，我们是为自己守护，也是为所有业主、为社会守住资产。”

责任编辑：刘秀浩 图片编辑：金洁