5月12日市政府常务会议研究了我市房地产业平稳健康发展工作，湖州开发企业、非户房无广大市民对此极大关注。籍居缴纳2021年我市先后发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的民中通知》等文件，房地产市场完成了阶段性调控目标。心城当前，市购社保时限根据“因城施策”的连续要求，为更好满足购房者的湖州合理需求，从我市房地产市场实际情况出发，非户房无对部分政策进行优化完善。籍居缴纳现对热点问题进行解答。民中

问：中心城市住房限购政策有什么变化？心城

答：为满足购房者刚需和改善的合理住房需求，在中心城市范围内购买住房的市购社保时限非本市户籍居民家庭，不再有连续缴纳社保时限的连续要求。

问：商品房预售许可审批方面会有什么调整？湖州

答：为进一步加快房源投入到市场，在中心城市范围内，对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积从不少于3万平方米调整为不少于2万平方米（尾期除外），同时调整“申领预售批次不超过4次”的申领限制。

问：对做地出地的措施有什么？

答：全市出地主体要把握好出让节奏，成熟一宗供应一宗。对每一宗地进行分析研判，“一地一策”提出出让方案，实现住宅用地精准调控。降低土地出让起始价和地价上限，增加项目利润空间，提高项目品质。

问：对于提升住房品质有什么措施？

答：我市已颁布出台《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》，对于连廊入户、车位尺寸、住宅层高、公共部位装修、隔音降噪等方面均做了具体规定，2022年4月1日后出让的住宅项目按本规定执行。

问：公积金贷款政策有什么具体措施？

答：市公积金中心已经出台了《关于调整住房公积金使用有关政策的通知》，加大了公积金支持力度，提高了首套住房贷款额度计算倍数和绿色建筑贷款额度上浮比例，增加了引进人才和新就业大学生可贷额度，支持异地缴存职工购房贷款等。

来源：湖州市住房和城乡建设局微信公众号 原标题：湖州调整房地产市场政策，热点问题解答来了！